今天，智能手机、智能网联汽车，都已成为高度集成的智能终端。而房子作为人类最重要的生活空间，何时能成为融合绿色、智能、健康的超级产品？必须承认，当前“好房子”的供给，距离人们对美好生活的向往，还有不小的差距。为了弥合这个差距，全行业一直在努力。我们在2024智能建造产业博览会上提出要坚持产品导向。一年来，中建集团发布了“好房子”营造体系，中建三局也推出了“壹品好房”，一系列的“好房子”赢得了市场的认可。
但我们清醒地认识到，要真正实现“好房子”的普及，需要的不是零敲碎打的改良，而是一场系统性的变革。这场变革的关键是科技创新，核心在于构建全产业链的创新体系，以及更加高效融合的产业支撑。只有这样，才能用创新的供给，去引领和创造新的需求，让智能建造成为驱动行业转型，助力社会经济发展的“核心引擎”。
一、
从产品到体系的智能建造实践
从创造“深圳速度”到建设“高质量万亿三局”，中建三局始终努力走在改革创新的前沿，在智能建造领域系统搭建了“研究院、产业基地、产业园、产业基金和产业展”五位一体的智能建造体系，构建了以用户体验为核心的产品开发模式，形成了两大成果。
一是“壹品好房”产品研发体系。中建三局不再是单纯的“盖房子”，而是像打磨一款科技产品一样“研发好房子”。遵循“需求研究-产品定义-产品研发-服务评价”的开发理念，按照“概念房、试验房、量产房”的迭代逻辑，赋予“壹品好房”“高、优、雅、智”四大核心内涵，也就是打造品质高、健康指标优、注重生活美学、提供多场景智慧服务的好房子。在此基础上通过创新结构体系和部品体系，形成了九大产品解决方案，力争将“中建壹品”打造成创新驱动的科技地产品牌。
二是“中建万方”智能建造体系。如果说“壹品好房”回答了“造什么”的问题，那么“中建万方”就回答了“怎么造”的问题。中建三局秉持“数据驱动、人机协同、价值创造”的理念，通过“方略”重构生产关系，以智能化工艺推动组织方式变革；用“万擎”装备体系覆盖多元场景，提升自动化水平与作业精度；通过“万联”将BIM贯穿全生命周期，实现数据驱动装备、数据驱动生产、数据驱动管理。该体系已在汉芯、汉韵等多个项目成功应用，设计效率提升15%，生产效率提高30%，工期节约20%，成果显著。
这两个体系相辅相成，一个聚焦打造产品、一个变革建造方式，共同推动中建三局从“要素驱动”向“创新驱动”转型。
以“五链”融合重塑产业生态
在实践中我们发现，单个企业的努力还远远不够。就像新能源汽车行业，通过集成创新，打造了具有明显代际差的创新产品，重塑了产业生态。建筑业也应该这样，按照现代工业理念，打通“需求—创新—生产—服务”闭环。因此，中建三局从企业的角度出发，提出了以创新链为核心，融合供应链、人才链、资金链和服务链的发展模式，并以此构建了企业级的产业互联网。
一是以创新链破局，深度挖掘建筑产品价值潜力。开展有组织科研，绘制科研地图，探索IPD集成开发模式，在智能建造领域，围绕新型结构体系、模块化部品、智能装备、智慧家居等方面，布局了20余项重大课题，投入研发经费超5亿元。搭建开放式创新平台，链接企业、高校、科研院所，促进科研需求和供给高效对接，C-Top创新平台自今年5月份运行以来，已发布80余项需求，促成20余项科研合作。共建产品中试体系，建设行业首个“好房子试验中心”和“智能建造中试基地”，配备好房子概念房综合试验平台、大型多功能环境气候模拟舱、结构体系工艺实验楼等设施，为检测、试验、联调等研发需求，提供先进设备和验证条件，建成“技术研发-中试验证-产品迭代”的一体化创新研发体系。
△好房子试验中心
二是升级供应链，构建产业协同新生态。坚持以需求为导向，建设贯穿研发、设计、生产、运营全过程的新型供应链，为产品创新与产业升级提供服务。打造壹品空间，通过线下体验店和线上商城，直接触达终端用户，让用户需求和体验成为产品创新的源头。成立美家科技，通过集成创新、联合设计、协同制造，构建绿色建材、智能家居、装配式内装为一体的供应链生态，推动产业链深度融合。
三是激发人才链，打造创新型人才体系。着力培养创新研发人才，发布科技创新人才十条，系统支持科研人才发展；联合哈工大、同济大学等高校，“订单式”培养跨专业多元科研创新人才。激发创新创业活力，举办青年创新创业大赛，完善创业团队配置和激励机制，9家云系公司、19家事业团队竞速新赛道。培育新型产业工人，三局产业工人学校获评国家级高技能人才培训基地，每年输送近千名产业工人。
四是活用资金链，赋能创新转化活力。争取创新金融支持，获得国开行研发贷5.8亿元，发行科技创新专项债券27亿元，完成中建首单碳中和绿色金融REITS产品。加大自主创新投入，设立10亿元产业资金，精准投向有潜力的新技术、新产品，让创新成果从实验室走向市场。支持产业协同创新，在三局严选商城开辟创新产品专区，配置20亿元采购额度，承诺T+7刚性兑付，为创新企业提供最直接的市场支持。
共建产业互联网，共赢行业未来
行业的转型升级，呼唤一个全行业共享的产业互联网。在湖北省住建厅指导下，中建三局参与建设的“湖北省智能建造供应链平台”，已经初步构建了“天地金商”四网融合的智能建造产业互联网：入驻供应商超6200家，上线产品逾万款，交易额近300亿元，帮助2200余家中小企业获得贷款近70亿元。这证明，产业互联网能够实现强大的资源集聚和价值共创。
展望未来，智能建造产业互联网将成为驱动行业系统性变革的新型基础设施。它不仅是技术上的升级，更是生产关系的进化，这需要全行业从聚焦三个重点共同努力。
一是共建新平台。建议以股权合作为纽带，汇聚产业链的领军企业，共同组建平台运营主体，夯实生态化发展的组织基础。
二是贯通数据链。期待相关方上链、用链，共同推动业务数据化、数据资产化，构建一个“数据驱动、高效协同”的行业新范式。
三是汇聚新动能。以应用场景牵引技术创新，以创新投入驱动产品迭代，共同培育智能建造产业集群与品牌。
