优秀案例展示：首程时代中心负碳示范建筑

「为深化智慧城市建设，推广城市数字化转型先进经验，推动物联网技术与城市发展深度融合，赋能北京城市高质量发展、高效能治理与高品质生活，北京物联网智能技术应用协会、中关村智慧城市产业技术创新战略联盟、北京测绘学会在2025年全球数字经济大会物联网与智慧城市论坛期间，联合开展2025物联网与智慧城市优秀案例征集评选活动。本次活动共征集200余个案例/成果，经评审筛选，最终发布60个优秀案例/成果，并将通过多渠道进行系列展示。诚邀各界开展合作交流。」

 

申报单位：北京首鹰置业有限公司

所属领域：智能制造领域  

一、案例概述

　CASE OVERVIEW

　　首程时代中心负碳示范建筑位于首钢园东南区首程时代中心项目内，地上建筑面积2705平方米，为北京市首例负碳示范建筑。自2024年3月22日亮相以来，连获中央电视台、北京电视台、北京日报、北京晚报等多家权威媒体持续重磅报道。

 

　　负碳示范建筑全年能耗7.79万千瓦时，光伏系统年发电量16.43万千瓦时，建筑综合节能率达100%；全年碳排放量52.092吨，年减排量96.013吨，年碳差值-43.921吨，致力于开展双碳建筑技术应用的综合展示和示范。是绿色建筑行业的重要突破，具有极其广阔的市场推广前景。

 

二、行业挑战

　INDUSTRY CHALLENGES

　　随着碳中和目标的提出，建筑节能的意义也愈发重要。建筑能耗是一个跨学科的研究方向，由多种影响因素组成。各种因素之间存在着复杂的关联性，随着建筑能耗的比例越来越大，合理、有效的建筑能耗预测逐渐受到关注。随着人们对室内生活和活动的满意度不断提高，如何提高建筑使用者的生活质量，室内热环境的智能化也得到了越来越多的关注。在新一代信息技术，特别是物联网技术的发展趋势的影响下，利用智能方法预测并控制建筑能耗得到越来越多的重视。

　　首程时代中心负碳示范建筑项目采取建筑本体节能减排、绿色能源替代以及增加碳汇的总体策略，采用了高性能围护系统、高效机电系统、太阳能光伏系统、智慧控制系统、绿色建造系统和碳汇系统等六大低碳技术系统及多项负碳专项技术。

　　项目获服贸会“绿色发展服务示范案例”和“高质量发展与低碳转型标杆企业”荣誉，通过北京市超低能耗示范建筑、碳中和建筑认证以及零碳、零能耗建筑（设计阶段）认证。依托负碳示范建筑以点到面的辐射作用，首程时代中心项目已成为建筑领域绿色低碳的示范模板和城市展厅。

三、解决方案与场景

　SOLUTIONS AND SCENARIOS

　　首程时代中心负碳楼智慧管理平台通过物联网技术+数字孪生技术构建1:1的建筑AI数字孪生体，在模型中融入物联设备实时动态信息，整合设备工艺、维保说明等设备静态信息，实现5000多套设备的全生命周期精细化、智慧化管控。平台提供设备管理、光伏微电网、能碳管理、故障诊断、负荷预测、运行优化等管理功能，通过AI算法模型等手段拟合预测用能侧需求，进而实现精准供能调控，提升光伏绿电消纳率；结合设备工艺运行实时参数与能耗情况构建设备运行模型，通过AI算法诊断设备运行情况、提出控制参数优化意见，降低建筑能耗20%以上，响应国家碳达峰、碳中和政策导向，助力建筑低碳绿色运行。

四、成效及价值总结

　SUMMARY OF EFFECTIVENESS  AND VALUE

　　首程时代中心负碳楼智慧管理平台创建了一套从能效评价-故障诊断-负荷预测-运行优化算法-能量调度的闭环节能低碳数字化创新技术，主要技术创新点包括：

　　1.基于AI算法的联动控制节能场景：平台构建光伏、温度、湿度、空气监测、灯光、新风、空调、卷帘、窗户、气象站等设备耦合关系，在此基础上展开不同应用场景的联动控制。

　　2.基于人机交互的AI算法实现环境优化控制；运行期间支持持续接收用户的反馈意见，对现有模型进行不断调优；

　　3、构建建筑运行阶段能碳实时计算体系：提出一种低碳建筑用能碳排放指标精细化估算方法，分时分项估算建筑运行过程用能碳排放指标。

　　4、构建集约化便捷式模式化管控操作台：结合建筑运行场景构建管控模式，实现一键式集中切换控制。

　　5、打造动静态一体化的1:1数字孪生建筑：为运营者提供所见即所得、所见及所控得便捷操作模式，采用虚拟与现实相融合的呈现方式，全面直观地展现建实时筑运行状态，提高建筑智慧化运营水平。

　　首程时代中心负碳示范建筑项目获服贸会“绿色发展服务示范案例”和“高质量发展与低碳转型标杆企业”荣誉，通过北京市超低能耗示范建筑、碳中和建筑认证以及零碳、零能耗建筑（设计阶段）认证。依托负碳示范建筑以点到面的辐射作用，首程时代中心项目已成为建筑领域绿色低碳的示范模板和城市展厅。